以家庭为单位，在限购城市，只要是第一套房子，首付一般要为房屋的30%或35%总房价，但如果是在非限购城市，首套房的首付一般为20%。当然，有些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。一些房地产开发商为了吸引客户购房，还推出首付优惠。比如国家规定的至少30%的比例不能改变，开发商会垫付一部分钱让他们先订房。不过，虽然有相关规定，但只要要求总房价的30%、20%，仍然存在贷款问题。例如，上述总价为100万元的房子，如果使用公积金贷款，夫妻俩可借的贷款金额为45万元，然后剩余的房款需要首付，即即，首付55万元。如果使用商业贷款，还需要考察家庭的收入和还贷能力，看看可以贷多少钱。然后总房价减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

延伸阅读

成都房贷首付比例：

1。成都天府新区和南部高新区房贷首付比例。

（一）首次住房贷款首付比例不低于30%。

（二）第二套住房贷款首付比例不得低于70%。

2。成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区房贷首付比例。

（一）首次住房贷款首付比例不低于30%。

（二）第二套住房贷款首付比例不得低于60%。

3。成都市三级住房贷款首付比例。

（一）首次住房贷款首付比例不低于30%。

（二）第二套住房贷款首付比例不得低于50%。

房屋贷款首付如下：

1。如果您购买第一套住房，且新房面积不超过90平方米，住房贷款最低首付为20%。

2。如果购买第二套房，住房贷款的最低首付为50%，基本利率为4.35%。

1。向亲戚和朋友寻求帮助。如果购房者的近亲朋友较多，当首付不够时，也可以向经济能力好的亲友寻求帮助，但记得衡量对方的财务状况，签署正式的欠条。记得等钱够了再还。不要为钱的事而烦恼，以免引起纠纷，影响亲友关系。

2。使用信用卡。虽然大部分信用卡都是用来买东西的，但是当资金缺口比较小时，也可以用信用卡支付。但由于该方式利息成本较高，建议使用额度较高的信用卡。使用多张限额较低的信用卡，因为您更有可能被视为套现。

3。通过保险单获得贷款。对于购买了商业保险的购房者，也可以考虑通过保单申请贷款。很多保险公司的保单可以提供贷款，但也会有一定的风险和金额限制。你应该咨询保险公司。需要注意的是，这无疑会给你带来一笔额外的贷款，所以你一定要衡量一下自己的还款能力。

4。降低购房标准。如果购房者在首付不够的情况下无法筹到钱，压力又大，最好考虑降低购房标准，考虑购买较小的房子或者稍微偏远的位置。首付降低购房标准。